Демонтаж стен и перегородок в Санкт-Петербурге проводится для перепланировки помещения, расширения пространства за счет нежилых площадей, изменения расположения комнат (новые стены возводят по окончании работ). Процедура отличается сложностью по причине наличия технологических и правовых аспектов, игнорирование которых влечет материальные и физические риски. Поэтому демонтажем стен должны заниматься профессионалы. Работы начинают после подготовки проектной документации. Это важно, так как в большинстве случаев требуется специальный инструмент. Обратившись к нам вы получите полный комплекс услуг, — сюда входит как согласование работ, так и сами демонтажные работы.
Когда нужно согласование
В каждой квартире есть:
- несущие стены. Конструктивный элемент, на который приходится нагрузка от верхних этажей, кровли;
- перегородки. Выполняют функцию элемента, разделяющего помещения. В ряде случаев демонтаж перегородок не требует согласования. Однако в любом случае нужно внести изменения в проектную документацию и паспорт.
Для демонтажа стен, определяемых как несущие, обязательно требуется согласование. Лучше получить разрешение заранее и по всем правилам:
- разработать проект перепланировки. Потребуются техпаспорт, письменное сопровождение, план каждого этажа;
- подать его жилищным инспекторам вместе с заявлением на перепланировку, правоустанавливающими документами и согласием всех зарегистрированных лиц;
- получить согласие главы администрации района. Если он отказывает, но вы уверены в своей правоте, можно обратиться в суд.
Нужно понимать, что снос стен в квартире – это не просто удаление штукатурки или кафельной плитки. Результат ошибки может привести к тому, что разрушится весь дом с высокой вероятностью летального исхода для большинства находящихся в нем жильцов. Поэтому все нужно делать в соответствие с актуальными нормами. Если не согласовать перепланировку, а тем более демонтаж несущих стен, – квартиру могут опечатать, а владельца оштрафовать.
Материалы стен и перегородок
Цены на демонтаж стен во многом зависят от того, из чего они изготовлены. Дешевле всего сносить перегородки из гипсокартона. Большинство представляет собой сборные конструкции, поэтому достаточно выкрутить винты и разобрать на отдельные компоненты.
Так же просто проводится демонтаж стены в квартире, которая изготовлена из дерева. Поможет режущий инструмент по дереву. Разбирать конструкцию нужно на удобные для удаления блоки: доски, отрезки бревен. Специалисты решат эту задачу достаточно быстро.
Демонтаж кирпичных стен сложнее. Нужно следовать определенной технологии. Как правило, вверху перегородок присутствует компенсационный зазор, заполненный паклей или другим материалом. Его нужно удалить и начинать разбирать сверху ломом, зубилом, перфоратором. Выбивать по одному кирпичу или блоками. Главное, чтобы было удобно выносить строительный мусор.
Демонтаж кирпичной кладки нужно доверить профессионалам. Это трудоемкий процесс, требующий применения специального оборудования. Особенно если нужно убрать не всю стену, а, например, сформировать или расширить имеющийся проход. При выполнении таких задач нужно действовать более деликатно.
Сложнее всего проходит демонтаж бетонных стен с армированием. Нужен алмазный инструмент, способный резать бетон и металлические прутья. Начинают разбирать стену или перегородку сверху, а лучше от угла возле проема. Предварительно ее размечают на блоки, которыми будет вырезаться материал. Это актуально, если используется специальный инструмент, а не обычная кувалда (есть риск повреждения соседних стен, потолка, основания). Обычно бетон удаляют полосами высотой не более 300 мм. Ширина может соответствовать физическим возможностям исполнителя.
Кусочки стены откалывают перфоратором. Но это сопровождается шумом и пылью, увеличивает риск травматизма. Поэтому резка алмазным инструментом – лучшее решение.
Почему выбирают нашу компанию
У нас прозрачная цена демонтажа перегородок. Она зависит от масштаба, сложности и условий работ. Все расчеты проводятся предварительно, поэтому клиент точно знает объемы затрат.
Мы предоставляем услуги под ключ. В них входят все этапы демонтажных работ, включая вывоз мусора.